강남 한복판 실버타운
더 시그넘하우스 입주 조건·비용 총정리
“실버타운이 이 정도라고?” 서장훈 외할머니도 살았던 그곳, 직접 알아봤습니다.
🏠 더 시그넘하우스, 어떤 곳?
강남구 도심 한복판, 2000평 부지에 들어선 프리미엄 실버타운입니다. 에어컨 사업으로 성공한 설립자가 직접 자금을 마련해 지었다고 해요.
총 230세대, 약 300명 거주 중이며 최근 서장훈의 외할머니가 2년간 머물렀던 곳으로 방송되면서 화제가 됐죠.
→ 강남 도심형 프리미엄 실버타운
→ 230세대, 서장훈 외할머니 거주 이력으로 화제
→ 230세대, 서장훈 외할머니 거주 이력으로 화제
✅ 입주 조건 한눈에 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 나이 | 만 60세 이상 (최대 80세) |
| 부부 입주 | 한 명만 60세 이상이면 OK |
| 필수 조건 | 독립 생활 가능한 분 |
| 계약 방식 | 4년 단위 재계약 |
| 보증금 반환 | 최소 2년 거주 후 전액 반환 |
| ⚠️ 대기 기간 | 4~5년 이상 소요될 수 있음 |
💡 대기만 4~5년, 그만큼 인기 많은 곳이에요. 부모님 모시려면 미리 알아보는 게 유리합니다.
💰 비용은 얼마나 들까?
| 평형 | 보증금 | 월 생활비 (1인) | 월 생활비 (2인) |
|---|---|---|---|
| 23평 | 4.4억 | 229만 원 | 325만 원 |
| 30평 (C타입) | 5.3~5.8억 | 208만 원 | 289만 원 |
| 50평 | 10.7억 | 453만 원 | 519만 원 |
📌 전세권 방식이라 보증금은 퇴거 시 돌려받을 수 있어요.
📌 월 생활비에 관리비 + 식비(60식)가 포함되어 있습니다.
📌 물가 상승 시 인상될 수 있고, 공과금은 별도예요.
→ 보증금 4억대부터 시작
→ 월 200만 원대면 호텔급 생활 가능
→ 전세권 방식이라 보증금 돌려받을 수 있음
→ 월 200만 원대면 호텔급 생활 가능
→ 전세권 방식이라 보증금 돌려받을 수 있음
🏊 내부 시설이 진짜 대박
일반형 16평 — 1인 스튜디오형. 미끄럼 방지 바닥, 비상벨, 자동 샤워기 등 안전 설계가 꼼꼼합니다.
확장형 25평 — 가족 동반 가능. 개방형 주방에 발코니 뷰까지.
| 시설 | 특징 | |
|---|---|---|
| 🎤 | 노래방 | 트로트 라이브 가능 |
| 💪 | 피트니스 | 실버 맞춤 기구 완비 |
| 📚 | 도서관 | 오디오북 존 운영 |
| 🏥 | 건강센터 | 24시간 건강 모니터링 |
| 🍽️ | 식당 | 저염·저당 한식 위주 균형 식단 |
💬 장예원 아나운서 반응: “내가 예약할래?” — 그 정도로 퀄리티가 놀랍다는 뜻이죠.
📋 전체 핵심 요약
- 강남 도심 프리미엄 실버타운, 230세대 규모
- 만 60세 이상, 보증금 4.4억~10.7억
- 월 생활비 200~500만 원대 (식비 포함)
- 입주 대기 4~5년, 서둘러 알아보는 게 유리
- 서장훈 외할머니도 거주했던 검증된 시설
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